Prédio para Venda, São Paulo / SP, bairro Consolação, área construída 800,00 m², terreno 800,00 m²

Estar colado ao Parque Augusta hoje significa acompanhar de perto a transformação mais acelerada do centro de São Paulo. É uma rotina onde o verde do parque serve como extensão do terreno, valorizando cada metro quadrado de uma região que não para de subir. O prédio entrega 800 m² de área construída em uma estrutura sólida de construção antiga, dessas que não se fazem mais hoje em dia, dividida entre duas lojas no térreo e seis apartamentos nos andares superiores. É um ativo que já nasce gerando caixa, com todas as unidades locadas, garantindo o fluxo financeiro enquanto o mercado ao redor amadurece e os novos empreendimentos de alto padrão vizinhos puxam o preço da região para cima.

A conta aqui funciona tanto para quem busca renda imediata quanto para o incorporador que enxerga o potencial de um terreno de 800 m² em um dos quadriláteros mais disputados da Consolação. O custo fixo é baixo, com IPTU na casa dos R$ 3.000,00 e ausência de taxa condominial, o que otimiza a margem líquida da operação. É um investimento de pé no chão, focado em patrimônio real e na segurança de um endereço que virou desejo imediato na capital. Se você busca um ativo estratégico para compor portfólio em um local de liquidez comprovada, os números e a localização deste prédio falam por si. Vale olhar os detalhes técnicos e a planta para entender as possibilidades de retrofit ou ocupação total.

Rua-Augusta,São-Paulo-SP,01304-000
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