Casa Comercial para Locação, São Paulo / SP, bairro Vila Clementino, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 457,00 m², terreno 335,00 m²

CASA COMERCIAL DE GRANDE PORTE – 457 m² – AO LADO DA RUA SENA MADUREIRA – VILA CLEMENTINO

Imóvel comercial estratégico, localizado na Vila Clementino, paralela à Rua Sena Madureira (entre as Ruas Botucatu e Marselhesa), em uma das regiões mais consolidadas da área médica de São Paulo.

Excelente opção para empresas do setor de saúde, clínicas, laboratórios, centros de diagnóstico, home care ou escritórios corporativos.

📐 Dados do Imóvel

• Área construída: 457 m²

• Área total: 335 m²

• Frente: 11,55 m

• Zoneamento: ZEU

• IPTU 2026: R$ 3.711,20 (parcela)

• Vagas de garagem: 4

🔹 Estrutura Interna

• 16 salas no total

• 2 salas amplas com aproximadamente 75 m² cada

• Algumas salas com ar-condicionado

• Copa / Cozinha

• Área de serviço

• 5 banheiros

Imóvel anteriormente ocupado por empresa de Home Care, com estrutura pronta para adaptação na área da saúde ou corporativa.

📍 Localização Estratégica

Região com altíssima circulação de pedestres e forte concentração de hospitais, clínicas e serviços médicos. Infraestrutura completa com restaurantes, padarias, mercados e variado comércio.

Distâncias relevantes:

• 800 m (12 min a pé) da estação Hospital São Paulo – Linha 5 Lilás

• 950 m do Shopping Metrô Santa Cruz (Linha 1 Azul e Linha 5 Lilás)

• 3,3 km da Avenida Paulista (Praça Oswaldo Cruz)

• 6,1 km do Aeroporto de São Paulo/Congonhas

Fácil acesso às principais vias da cidade, rodovias e ao litoral.