Prédio para Locação, São Paulo / SP, bairro Vila Madalena, área construída 639,00 m², terreno 460,00 m²

Com 639 m² de área construída em terreno de 460 m², este edifício multiusuário de três pavimentos, entregue em 2004, se destaca como oportunidade singular na charmosa Vila Madalena. No térreo, uma loja de 220 m² com pé-direito elevado oferece versatilidade para showroom, espaço comercial ou recepção acolhedora; nos pavimentos superiores, quatro salas de 100 m² — duas delas com imponente pé-direito duplo — garantem amplitude, iluminação natural e conforto térmico, graças ao ar-condicionado instalado. Copa-cozinha integrada, áreas externas, varandas e um jardim privativo ampliam as possibilidades de convivência e networking. O edifício conta ainda com estacionamento interno e desfruta de uma inspiradora praça ao lado, ideal para pausas ao ar livre. Localizado no final da Rua Morato Coelho, está a apenas 1 km do metrô, ao lado de renomados pontos gastronômicos como Astor e Pé de Manga, e cercado por bares, restaurantes, supermercados, farmácias e padarias. Com condomínio mensal de R$ 2.600,00 e IPTU anual de R$ 53.776,80, é possível alugar o imóvel na totalidade ou em partes, atendendo investidores e empresas que buscam flexibilidade, visibilidade e praticidade. Agende sua visita e descubra o potencial transformador deste endereço.

Rua-Delfina,São-Paulo-SP,05443-010
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