Casa Comercial para Locação, São Paulo / SP, bairro Vila Mariana, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 214,00 m², terreno 168,37 m²

SOBRADO COMERCIAL – 5 MINUTOS DO METRÔ ANA ROSA | ZEU | 214 m²

Oportunidade rara em localização estratégica, perfeito para clínicas, consultórios, estúdios e escritórios.
Sobrado moderno, totalmente regularizado pela Prefeitura (planta aprovada) e em excelente estado de conservação, com porcelanato, ar-condicionado e iluminação completa.

→ DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

Térreo

• Salão de entrada: 4,70 m x 9,50 m

• Banheiros masculino e feminino + lavabo

• Segundo salão: 4,70 m x 9,00 m, com corredor, 3 divisórias em vidro e banheiro

• Copa com armário

Pavimento Superior

• Sala ampla: 4,60 m x 7,10 m + banheiro + sala com divisória em vidro (2,65 m x 2,80 m)

• Sala: 3,20 m x 4,60 m

• Sala: 4,70 m x 7,40 m + sala: 2,90 m x 4,60 m

▶ 2 vagas de garagem

→ ÁREA

• Área construída: 214 m²

• Terreno: 168,37 m² (frente 5,05 m)

• Zoneamento: ZEU

• IPTU: R$ 1.807,82 (parcela)

→ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

• Travessa da Rua Domingos de Morais

• 350 m do Metrô Ana Rosa (5 min a pé – linhas Azul e Verde)

• Ao lado da Av. 23 de Maio

• Próximo à Av. Paulista, hospitais (HCor, Santa Catarina, Oswaldo Cruz), comércios e serviços

• 7,5 km do Aeroporto de Congonhas

Ideal para quem busca visibilidade, acesso fácil e estrutura completa.
Imóvel pronto para uso.