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Prédio para Venda, São Paulo / SP, bairro Jardim Paulista, área construída 1.000,00 m², terreno 462,00 m²

Terreno: 462,00
Construído: 1.000,00
Valor: R$ 18.800.000,00
Código: PR0081    |    IPTU: R$ 74.723,40    |    Área Construída: 1.000,00 m²    |    Área Terreno: 462,00 m²    |    Periodicidade do Valor do Iptu: Anual    |    Seguro Incêndio: 0,00    |   
2544 repita:
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Descrição do Imóvel
Incrível oportunidade para investidores que buscam diversificação de portfólio no coração do Jardim Paulista: um edifício de 1.000 m² de área construída em terreno de 462 m², erguido em 1964 e estrategicamente posicionado em frente à movimentada Alameda Lorena. Com 14 apartamentos – divididos entre unidades de um e dois dormitórios –, além de quatro lojas no térreo, este imóvel gera atualmente uma receita de locação de aproximadamente R$ 50.000 mensais, valor que pode dobrar após modernização de acabamentos, adequação de plantas e renegociação dos contratos existentes. O IPTU anual de R$ 74.723,40 reflete a robustez fiscal de uma edificação consolidada, cercada por renomados serviços de educação, gastronomia e moda, além de fácil acesso a linhas de ônibus e estações de metrô. Cada pavimento proporciona excelente ventilação natural e potencial para projetos de retrofit que valorizem fachadas e áreas comuns, elevando a rentabilidade e a atratividade frente a um público qualificado. Não perca a chance de transformar este ícone arquitetônico em um marco de rentabilidade e prestígio no bairro mais sofisticado da zona Sul de São Paulo – agende sua visita e descubra todo o potencial deste ativo!

Perímetro Zona de Uso ZM-3b/0016
Central de Negócios
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