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Galpão para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Santo Estéfano, área construída 291,00 m², terreno 500,00 m²

Terreno: 500,00
Construído: 291,00
Valor: R$ 1.850.000,00
Código: GA0331    |    IPTU: R$ 16.295,30    |    Área Construída: 291,00 m²    |    Área Terreno: 500,00 m²    |    Periodicidade do Valor do Iptu: Anual    |    Seguro Incêndio: 0,00    |   
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Descrição do Imóvel
Descubra uma oportunidade singular de investimento na Vila Santo Estéfano, Zona Sul de São Paulo: um terreno reto de 500 m² (10 m de frente por 50 m de fundos), que reúne quatro residências independentes e um galpão de 100 m², construído em 1986. Todas as casas estão atualmente locadas – duas com 75 m² e outras duas com 150 m² – garantindo receita imediata, enquanto o galpão é utilizado pela proprietária como depósito ou pequena produção. O amplo quintal central oferece versatilidade para circulação de veículos ou ampliação de estruturas.

Cada residência dispõe de piso cerâmico, living integrado, cozinha funcional e banheiro social, somando conforto e praticidade ao inquilino. O galpão, com pé-direito generoso, conta com área aberta e estrutura que admite adaptação para estoque, oficinas leves ou empório de bairro. Com IPTU anual de R$ 16.295,30, o conjunto evidencia excelente custo-benefício, permitindo ao novo proprietário explorar renda passiva imediata ou desenvolver empreendimento de pequeno porte – seja um prédio residencial, uma expansão do galpão ou até um mini mercado, atividade carente na região.

Localizado a apenas 500 metros do Shopping Plaza Sul e do Carrefour, e a 1,6 km das estações São Judas e Saúde do metrô, o imóvel garante mobilidade e acesso a amplo comércio, bancos, escolas e serviços de saúde. Aproveite a chance de diversificar seu portfólio e ocupar um ponto estratégico em uma das regiões de maior demanda locatícia. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com o potencial de valorização desse endereço!

Perímetro Zona de Uso ZM-3b/0008
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