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Loja para Venda, São Paulo / SP, bairro Pinheiros, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, área construída 240,00 m², terreno 240,00 m²

Terreno: 240,00
Construído: 240,00
1 Banheiro
2 Vagas
Valor: R$ 4.200.000,00
Código: LO0030    |    Endereço: Avenida Pedroso de Morais    |    Bairro: Pinheiros    |    IPTU: R$ 2.026,00    |    Área Construída: 240,00 m²    |    Área Terreno: 240,00 m²    |    Em Condomínio: Sim    |    Periodicidade do Valor do Iptu: Mensal    |    Seguro Incêndio: 0,00    |    Valor por m²: R$17.500,00
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Descrição do Imóvel
Imagine posicionar seu negócio em um imóvel de 240 m² de terreno e área construída em pleno coração de Pinheiros, integrando sofisticação e funcionalidade. Com uma planta versátil que comporta layout personalizado, a loja dispõe de um banheiro privativo, instalações completas de água, energia e esgoto e duas vagas de garagem, oferecendo conforto e praticidade para colaboradores e clientes. O zoneamento ZEU confere múltiplas possibilidades comerciais, enquanto o contrato de locação vigente com renomado restaurante britânico garante receita mensal consistente de R$ 22.023, somada ao valor do IPTU de R$ 2.026. Nas imediações, destacam-se bares e restaurantes conceituados, escolas de alto padrão, farmácias, supermercados e grandes empresas, assegurando fluxo constante de público e conveniência diária. Esta oportunidade alia segurança jurídica e atratividade de renda a uma localização nobre, permitindo ao investidor ou empresário consolidar presença estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende sua visita hoje mesmo e descubra o potencial transformador deste imóvel!
Infraestrutura
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Proximidades
Bares e Restaurantes
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